Giải đáp dựng nhà tôn có phải xin giấy phép xây dựng không?

Xây dựng nhà tôn có phải xin giấy phép xây dựng hay không? Quy định của pháp luật khi thi công công trình tạm, nhà tôn, nhà ở tạm như thế nào? Cùng Minh Long giải đáp vấn đề này ngay dưới đây nhé.

Giải đáp dựng nhà tôn có phải xin giấy phép xây dựng không?

Nhà tôn là loại nhà được sử dụng phổ biến bởi tính đơn giản, dễ xây dựng, tiết kiệm chi phí và dễ dàng tháo lắp. Nhà tôn thường được sử dụng cho các dự án nhà xưởng, nhà kho đến các công trình xây dựng lớn. Để giải đáp thắc mắc dựng nhà tôn có phải xin giấy phép xây dựng không thì bạn cần nắm rõ mục đích sử dụng nhà tôn theo quy định pháp luật như thế nào. 

Theo quy định tại Điều 131 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) thì các công trình xây dựng tạm như nhà tôn là các công trình có thời hạn sử dụng và chỉ được phục vụ các mục đích sau:

– Thi công xây dựng công trình chính;

– Sử dụng cho các hoạt động, sự kiện ngoài trời;

– Các hoạt động khác trong thời hạn quy định.

Như vậy, khi dựng nhà tôn thì phải xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên một số trường hợp xây dựng nhà tạm, nhà tôn không phải xin giấy phép xây. Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng đối với nhà tôn được nêu tiếp ở phần dưới đây.

Trường hợp dựng nhà tôn được miễn xin giấy phép xây dựng

Theo quy định tại Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020), các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:

(1) Các công trình có diện tích sàn không quá 20m2 và chiều cao không quá 3m tính từ mặt đất;

(2) Công trình sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi kết cấu, hình dạng, diện tích sàn và không ảnh hưởng đến an toàn công trình;

(3) Các công trình tạm được quy định tại Điều 131 Luật Xây dựng;

(4) Các công trình tạm để tổ chức sự kiện hoặc hoạt động khác trong thời gian quy định;

(5) Công trình xây dựng trong vùng quy hoạch xây dựng chưa được duyệt nhưng cần thiết cho việc phục lục lợi ích quốc gia, địa phương và không ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường, an toàn xã hội, quyền lợi của người dân.

Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng nhằm đơn giản hoá các thủ tục hành chính và tạo sự thuận lợi cho công trình nhỏ hoặc tạm thời. Tuy nhiên, việc xây dựng công trình tạm thời như nhà tôn này vẫn cần tuân thủ các quy định về an toàn, môi trường và quyền lợi của người dân.

Hướng dẫn thủ tục xin giấy phép xây khi dựng nhà tôn

Khi dựng nhà tôn phải tiến hành xin giấy phép xây dựng và được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Gửi hồ sơ đến UBND cấp huyện

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà tôn gồm:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà tạm, công trình tạm;

– Bản sao công chứng về một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất đai theo quy định;

– Hồ sơ bản vẽ thiết kế của công trình.

Bước 2: Cơ quan tiến hành xác nhận và thẩm định hồ sơ

UBND cấp huyện tiếp nhận hồ sơ và thực hiện đánh giá sơ bộ. Trường hợp phát hiện sai sót hoặc cần bổ sung giấy tờ thì người đề nghị tiến hành bổ sung, sửa đổi theo hướng của cơ quan.

Bước 3: Thẩm định và kiểm tra thực địa

Trong vòng 07 ngày làm việc, hồ sơ xin cấp giấy phép dựng nhà tôn, nhà tạm sẽ được chuyển đến cơ quan chuyên môn để tiến hành thẩm định và kiểm tra thực địa. Trong thời gian nhà, chủ nhà hoặc chủ đầu tư sẽ được thông báo về các giấy tờ cần bổ sung, thay đổi chậm nhất trong 05 ngày.

Bước 4: Thanh toán lệ phí xin giấy phép xây dựng

Mức lệ phí và phương thức thanh toán sẽ được UBND cấp huyện quy định. Sau khi hoàn tất việc nộp lệ phí thì người đề nghị sẽ nhận được kết quả giấy phép xây dựng nhà tạm, nhà tôn. 

Bạn có thể lựa chọn nhận kết quả trực tiếp tại UBND hoặc gửi qua đường bưu điện.

Trên đây là toàn bộ giải đáp dựng nhà tôn có phải xin giấy phép xây dựng không và hướng dẫn hồ sơ, thủ tục xin giấy phép tại cơ quan chức năng. Hy vọng với các nội dung hữu ích trên sẽ giúp bạn đọc nắm rõ quy định về việc dựng nhà tôn, nhà tạm khi thi công, xây dựng công trình nhé.