Sàn bê tông bị thấm nước là hiện tượng khá phổ biến và có thể ảnh hưởng nhiều đến chất lượng công trình. Nếu sàn nhà của bạn đang gặp phải tình trạng này thì bạn cần nhanh chóng xác định nguyên nhân để tìm ra cách xử lý triệt để. Trong bài viết dưới đây, cùng Minh Long tìm hiểu chi tiết về nội dung này nhé.

Nguyên nhân sàn bê tông bị thấm nước

Tính toán sai tải trọng của sàn nhà

Trong quá trình thiết kế, người thi công đã tính toán sai sức chịu tải của nền bê tông. Điều này dẫn đến hiện tượng sàn bê tông bị nứt và nước sẽ thẩm thấu qua các vết nứt này. Từ đó, gây ra hiện tượng nền bê tông bị thấm nước.

Bạn đang xem: 5 nguyên nhân sàn bê tông bị thấm nước và cách xử lý triệt để

Đổ bê tông không đúng kỹ thuật

Chất lượng bê tông không đảm bảo sẽ làm xuất hiện các lỗ hổng, lỗ rỗng tích nước. Chính vì vậy, khi nước tiếp xúc với nền nhà sẽ bị thấm nước qua các lỗ hổng này.

Không chống thấm hoặc chống thấm không đúng quy trình

Chống thấm là công đoạn cần thực hiện song song quá tình làm nền nhà. Tại các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước và độ ẩm thì cần phải chống thấm đúng quy trình. Trong trường hợp chất lượng chống thấm không đảm bảo thì sàn bê tông vẫn bị thấm nước là điều không tránh khỏi.

Sai cao độ thiết kế khi thi công

Việc kiểm tra, giám sát cao độ hoàn thiện của bề mặt nền không chuẩn, dẫn đến độ dốc không đảm bảo đúng theo thiết kế. Vì vậy, khi nước đọng lại trên sàn nhà sẽ không chảy về theo đúng hướng thoát nước.

Ngoài ra, nền bê tông sai cao độ còn gây ra tình trạng nước động không thoát được. Trong thời gian lâu dài, nước đọng trên nền nhà cũng gây ra hiện tượng thấm nước.

Sự cố đường ống phòng cháy chữa cháy (PCCC)

Đường ống PCCC tại các công trình luôn phải đảm bảo có sẵn nước và áp lực. Trong nhiều trường hợp đường ống PCCC gặp sự cố dẫn đến nước phun ra ngoài cũng có thể gây ra tình trạng sàn bị thấm nước. Lúc này, bạn cần yêu cầu kỹ thuật chuyên môn xử lý ngay lập tức.

Hệ thống MEP gặp sự cố

MEP là hệ thống thông gió và điều hoà không khí tại các công trình lớn. Có nhiều công trình đang trong giai đoạn hoàn thiện có thể gặp phải sự cố này. Chẳng hạn như đường ống cấp thoát nước ban công bị tắc do rác thải, xà bần,… Nước đọng, ngập úng tại ban công không thoát được sẽ bị tràn vào nhà và gây ra tình trạng sàn bê tông bị thấm nước.

Đối với các công trình cao tầng, khi nền hoặc trần nhà bị thấm nước cần chú ý ngay đến hệ thống MEP. Rất có khả năng hệ thống cấp nước đang gặp sự cố và nước tràn ra sàn nhà bên trên rồi thấm xuống bên dưới.

Hướng dẫn cách xử lý triệt để tình trạng sàn bê tông bị thấm nước

Dưới đây là một số cách xử lý tình trạng nền bê tông bị thấm nước dành cho bạn đọc tham khảo:

Dùng keo chống thấm khắc phục

Keo chống thấm có tính đàn hồi và độ kết dính cao. Nên chúng có thể sử dụng để chống thấm toàn bộ bề mặt nền nhà, gia cố, hàn gắn vết nứt bê tông,… ổn định trong thời gian dài mà không phát sinh thêm tình huống thấm, dột nước khác.

Một số keo chống thấm được sử dụng nhiều như keo TX911, bitum (màng chống thấm đa năng) hoặc Hawa CT02 (gốc Polymer).

Cách dùng keo chống thấm như sau:

Bước 1: Đục rộng vị trí vết nứt, thấm dột, ẩm

Bước 2: Làm sạch bụi bẩn xung quanh vị trí đó

Bước 3: Bắn keo chống thấm vào vị trí vừa đục

Bước 4: Quét dung dịch chống thấm hoặc chất phụ gia chống thấm để bảo vệ tối đa cho keo chống thấm

Bước 5: Trát vữa và trả nguyên trạng thái ban đầu cho nền bê tông

Ưu điểm:

Xem thêm : Hướng dẫn quy trình phủ bóng sàn bê tông dễ thực hiện

– Keo chống thấm có khả năng chống thấm tốt, ngăn chặn được quá trình thấm nước, dột

– Đơn giản, không tốn chi phí và thi công nhanh chóng

Nhược điểm:

– Chỉ chống thấm tại các vị trí được bơm keo

– Là biện pháp xử lý tạm thời, không triệt để

Dùng nhựa đường để xử lý sàn bê tông bị thấm nước

Nhựa đường cũng là loại vật liệu được sử dụng phổ biến khi thi công chống thấm. Nhựa đường có độ dẻo, độ đàn hồi cao và có khả năng không thấm hút nước.

Cách sử dụng nhựa đường như sau:

Bước 1: Làm sạch bề mặt, vị trí cần chống thấm

Bước 2: Làm nóng chảy nhựa đường ở nhiệt độ cao

Bước 3: Sử dụng cọ quét đều nhựa đường lên bề mặt cần chống thấm. Quét khoảng 3 lớp, mỗi lớp cách nhau khoảng 2 tiếng để khô

Bước 4: Quét thêm lớp phụ gia chống thấm bên trên nhựa đường

Bước 5: Đợi khô thì thử nước xem có còn bị thấm nước không. Nếu không thì có thể trát vữa để trả lại hiện trạng ban đầu

Ưu điểm:

– Độ bền tốt, kéo dài từ 10 – 20 năm

– Giá thành rẻ, khả năng chống thấm tốt

Nhược điểm:

– Ảnh hưởng lớn đến sức khoẻ của người thi công bởi nhựa đường khi nung chảy ở nhiệt độ cao sẽ toả ra khí độc và có thể gây bỏng nghiêm trọng.

Sử dụng Sika để xử lý tình trạng nền bê tông bị thấm nước

Đây là vật liệu chống thấm quen thuộc và có thể xem là vật liệu chống thấm đa năng bởi nó có thể thi công ở mọi địa hình như trần, sàn, tường,… nhà. Sika là loại hoá chất dạng lỏng và có khả năng thẩm thấu tốt. Bên cạnh đó, Sika mang lại hiệu quả cao, chống thấm tốt kéo dài lên đến hàng chục năm. Công trình của bạn sẽ không phải lo về tình trạng thấm dột nữa.

Cách sử dụng Sika như sau:

Xem thêm : Các lỗi thường gặp: Cách sửa máy cắt sắt thủy lực

Bước 1: Làm sạch bề mặt cần chống thấm

Bước 2: Đục rộng các vết nứt

Bước 3: Đổ Sika Latex và vữa vào các khe nứt đã được đục ra trên sàn nhà

Bước 4: Phủ thêm 01 lớp phụ gia chống thấm 

Bước 5: Quét thêm 02 lớp Sika, mỗi lần cách nhau khoảng 3 – 5 tiếng để khô

Bước 6: Thử nước sàn bê tông và kiểm tra chắc chắn không bị thấm nước

Sử dụng Bitum

Bitum chống thấm bê tông được chia thành 02 loại gồm màng Bitum tự dính và sơn chống thấm gốc Bitum. Sử dụng Bitum để chống thấm sàn bê tông mang lại tính hiệu quả cao và độ ổn định, bền bỉ trong thời gian dài.

Cách sử dụng Bitum để chống thấm bê tông:

Bước 1: Xử lý các khuyết tật (nếu có) trên bề mặt sàn và vệ sinh sạch sẽ

Bước 2: Phủ một lớp sơn lót gốc Bitum lên mặt sàn để tăng khả năng bám dính

Bước 3: Trải các tầm màng Bitum chống thấm lên khu vực bị thấm nước

Bước 4: Khò nóng bằng máy lên bề mặt sàn và phía dưới tấm Bitum. Khò lửa đều để lớp màng Bitum chảy ra và dán tấm Bitum lên mặt sàn.

Bước 5: Sử dụng con lăn để xử lý các lỗ nổi lên, làm bề mặt Bitum bám chắc và đồng đều hơn.

Lưu ý: Nếu tấm màng bị rách thì phải dán đè tấm Bitum khác lên. Biên độ chồng mép của các tấm Bitum chống thấm là 5cm.

Những lưu ý khi xử lý sàn bê tông bị thấm nước bạn cần để ý

Dưới đây là một số điểm bạn cần chú ý trong quá trình xử lý sàn bê tông thấm nước như:

– Tại các vị trí yếu, phải gia cố thật kỹ để đảm bảo chất lượng bám dính và gia tăng tuổi thọ của lớp màng chống thấm. Các vị trí cần gia cố kỹ như khe co giãn, cổ ống, góc tường.

– Sử dụng các biện pháp an toàn khi phải leo lên cao và sử dụng hóa chất chống thấm

– Nếu như không thể tự xử lý thì hãy liên hệ với đơn vị có kinh nghiệm để hỗ trợ và đảm bảo chất lượng công trình được tốt nhất.

Trên đây là toàn bộ nội dung về 05 nguyên nhân sàn bê tông bị thấm nước và hướng dẫn cách xử lý triệt để. Hy vọng các thông tin hữu ích trên sẽ giúp bạn nhanh chóng xử lý được hiện tượng thấm nước, dột tại ngôi nhà của mình.

Trang chủ: https://tongkhomayxaydung.vn